Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Schnell sein lohnt sich! Hier bieten wir Ihnen ein energetisch top saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten im EH70 Standard ab sofort zum Kauf an!
Nach einer aufwendigen und hochwertigen Sanierung erscheint das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten im neuen Glanz! Es wurde an alles gedacht um für die Zukunft gewappnet zu sein. Die Immobilie wurde selbstverständlich von einem Energieberater abgenommen.
Angeboten werden jeweils vier Wohnungen mit 42m2 Wohnfläche sowie eine Dachgeschosswohnung mit 51m2 Wohnfläche.
Die Wohnungen sind alle an glückliche Mieter solvent vermietet.
Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche, zu jeder Wohnung gehört noch ein Gartenanteil.
VORTEIL:
Das Objekt ist bereits nach WEG in 5 Wohneinheiten geteilt. Verteilen Sie sinnvoll ihr Vermögen!
Wir freuen uns Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen!
Ausstattung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Erstbezug nach Kernsanierung 2023
- Photovoltaikanlage
- 3 Fach Verglaste Fenster
- Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz/Gedämmt
- Sanierung nach Effizienzhausstandard 70
- Kellerraum
- Waschraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- eigener Gartenanteil
- Design Böden
- zeitlose Türen
Lage Landaus Kultur und Kulinarik sind so vielfältig wie die Stadt selbst. Von sehr modernen und stylischen Bars und Restaurants bis hin zu rustikalen Kneipen bietet Landau so ziemlich alles, was man von einer Weinstadt in der Pfalz erwartet. An warmen Tagen können Sie die gemütlichen Terrassen der Eiscafés und Tagescafés mit voller Entspannung genießen. Auch viele Weingüter begrüßen Sie herzlich und laden Sie ein, den Wein zu verkosten. Landau liegt sehr zentral zwischen zwei Großstädten Karlsruhe und Neustadt an der Weinstraße, welche ohne jegliche Probleme mit Öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 30 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
