RESERVIERT! Wohnen im energieeffizienten Neubau mit Balkon und Aufzug! Energieeffizienzhaus 40! Förderfähig!

Referenz · 76855 Annweiler am Trifels

325.000,00 €

zzgl. provisionsfrei Provision

Status: Kauf

Typ: Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 2025

Effizienz: A+

Beschreibung

Moderne Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und einem schönen Balkon/Terrasse!

Moderne und hochwertige Neubauwohnungen mit durchdachtem Grundriss und toller Ausstattung im Familiären Mehrfamilienhaus!

Die Wohnräume sind mit Design-Böden ausgestattet, passend dazu befinden sich im Badezimmer hochwertige Markenarmaturen. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine gehobene Ausstattung. Auch eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und elektrische Rollläden sind verbaut. Zu den Wohnungen gehören entweder Balkone oder Terrassen! Ihre Wohneinheit erreichen Sie bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug ohne Barrieren!

Ausgestattet ist das Haus sowohl mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als auch mit einer Photovoltaik-Anlage! Somit wird das Gebäude den aktuellen sowie zukünftigen Energieeffizienz-Standards gerecht und darf sich als Klimafreundlicher Neubau bezeichnen!

Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über eigene Kellerräume. In jeder Wohnung befinden sich auch Abstell bzw. Hauswirtschaftsräume. Die Stellplätze werden mit Anschlüssen für eine Wall-Box vorbereitet!

Profitieren Sie auch von aktuellen Förderungen der KfW Bank!

Endenergiebedarf: 16,6 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis: 10.04.2035

16,6 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis: 10.04.2035

A+

Ausstattung

Energieeffizienzhaus 40

provisionsfrei

Energieeffizient (Klasse A)

Design-Vinyl-Böden

Wärmepumpe

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Balkon

Aufzug

PV-Anlage

Vorbereitung für Wallbox

Tiefgarage

Kellerraum

Bezugsfertig

Lage

Die Stadt Annweiler am Trifels ist von herrlichen kleinen Bergen und Erhebungen umgeben, liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10, hat Anbindungen an das Schienennetz seit 1874, und liegt im südlichen Teil des Pfälzer Waldes.

Im Dezember 2020 zählte die Stadt 7.085 Einwohner. Zu ihr gehören auch die Ortsgemeinden Bindersbach, Sarnstall, Gräfenhausen, und Queichhambach. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wasgau und das bekannte Daher Felsenland durch seine Saunalandschaft und Hotellerie.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergarten, sowie ärztliche Versorgung sind ausreichend vorhanden.

Wohnen Sie künftig da, wo andere ihren Urlaub machen!