Wohn- & Gewerbeimmobilie in der Innenstadt – 2 Häuser, 6 Einheiten und viel Potenzial!

Willkommen zu diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Landau in der Pfalz, das Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Dieses teilweise unterkellerte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 300 m². Auf einem Grundstück von ca. 122 m² bietet es sowohl für Privatpersonen als auch Gewerbetreibende ideale Gegebenheiten.

Die vielseitige Immobilie ist für den Kauf verfügbar und kann nach Absprache übernommen werden. Perfekt gelegen, verbindet sie das städtische Leben mit einer Wohnumgebung, in der sich sowohl Bewohner als auch Arbeitnehmer wohlfühlen können. Profitieren Sie von der Flexibilität und den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet, und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie die Vielfalt und das Potenzial dieses besonderen Angebots in Landau in der Pfalz. Weitere Fotos der Immobilie erhalten Sie nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage.

Ihr Team von Immo Best.

– 2 Gewerbeeineheiten im Erdgeschoss (vollständig vermietet)
– 4 Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss (vollständig vermietet)
– Grundstück fast vollständig überbaut
– kein Einzeldenkmal
– jede Einheit eigene Gas sowie Stromzähler
– Beheizt über Gas Öfen
– teilweise Unterkellert
– renovierungsbedürftig

Das einladende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Landau in der Pfalz, einer charmanten Stadt, die sich durch ihre lebendige Mischung aus Tradition und Moderne auszeichnet. Landau, bekannt für seine historische Altstadt, malerischen Weingüter und die Nähe zur französischen Grenze, bietet eine Vielzahl kultureller und freizeitlicher Angebote.

Die Umgebung des Objekts besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die alle Elemente städtischen Lebens vereint. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Universität und Kindergärten in der Nähe machen die Lage zudem ideal für Familien.

Für Pendler ist die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ein bedeutender Vorteil. Der Hauptbahnhof von Landau liegt in bequemer Reichweite und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte und die Metropolregion Rhein-Neckar.

Natur- und Weinliebhaber schätzen die kürzeren Wege zu den idyllischen Weinbergen der Region sowie zu den malerischen Wander- und Radwegen des Pfälzerwaldes. So entsteht eine wunderbare Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung, die dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer erstklassigen Wahl für eine Vielzahl von Lebensstilen macht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Finanzierung:
Sehr gerne bieten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot an! Wir können für Sie die besten Konditionen aus über 400 Banken auswählen. Sprechen Sie uns gerne an!