Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Einmalige Gelegenheit an der Südlichen Weinstraße. Hier erwartet Sie ein Immobilienangebot der Extraklasse.
Auf einem Grundstück werden zwei voneinander getrennte Einfamilienhäuser im äußerst gepflegten Zustand angeboten. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Sei es als Mehrgenerationen Anwesen oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200m² die sich gut aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Einbauküche (siehe Ausstattung), mit angrenzendem Wohn-Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Heiz u. Technikraum, sowie das Ankleide u. Fitnesszimmer mit begehbarer Dusche und das separate Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer mit Balkon, das große Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Auch das Badezimmer im Obergeschoss ist komfortabel ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer die flexibel genutzt werden können.
Das zweite sowie auch kleinere Haus bietet ca. 85m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, ein großer Wohnbereich mit Terrasse sowie das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das Gäste-WC. Der große Dachboden bietet bei Bedarf weiteres Ausbaupotential.
Bilder sagen mehr als Worte, jedoch möchten wir Ihnen die Außenanlage gerne beschreiben. Beginnen wir mit dem Pool der mit einer Größe von 4mx8m bei heißen Sommertagen die ganze Familie abkühlt. Für ganzjährig sauberes Wasser sorgt die Salzwasseranlage. Selbstverständlich lässt sich der Pool auch elektrisch abdecken. Sie wollen Ihre Familie oder Freunde zum Grillen einladen und kühle Getränke anbieten? Nutzen Sie hierfür die voll ausgestattete Outdoor Küche. Wie Sie merken ein einmaliges Anwesen.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen, ihr Team von Immo Best!
Equipment/Features - elektrisches Hoftor
- Solaranlage mit Warmwasserbereitung
- Wallbox
- Pool 4x8 Meter mit Salzwasseranlage + selbstreinigendes Ventage-System
- elektr. Abdeckung vom Pool
- Whirlpool (optional)
- Outdoor Küche
- Überdachung mit elek. Markise
- Kamera Überwachung
- Einbauküche neu aus 12/2021 im Haupthaus
(Weinkühler, Kaffeemaschine integriertes Kochfeldabzug, uvm.)
- Offener Kamin im Schlafzimmer
- Begehbare Dusche
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse Südausrichtung
- Balkon Westen zum Innenhof
- diverse Einbauschränke
- sehr gepflegter Zustand
Location Ilbesheim bei Landau in der Pfalz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an.
Ilbesheim liegt südwestlich von Landau in der Pfalz am Haardtrand, alternativ Region Weinstraße genannt, sowie dessen Untereinheit Oberhaardt. Die betreffende Obereinheit stellt das Nördliche Oberrheintiefland dar. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Landau in der Pfalz, Göcklingen, Eschbach und Leinsweiler.
Im Wasgau, wie der Südteil des Pfälzerwaldes und der sich anschließende Nordteil der Vogesen auch genannt wird, besitzt die Gemeinde eine unbewohnte Waldexklave, den sogenannten Ilbesheimer Wald. Diese grenzt – einschließlich anderer Exklaven – an Leinsweiler, Landau in der Pfalz, Waldhambach, Waldrohrbach und Annweiler am Trifels.
Miscellaneous Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
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Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die
Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu
zahlen: 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction | 1986 |
| Condition | Completely renovated |
