in 76829 Landau in der Pfalz

Exklusives Wohnerlebnis: Einfamilienhaus mit Pool inmitten der Weinberge! Energe ...

PropNo93 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode76829
CityLandau in der Pfalz CountryGermany
Living area190 sqm Usable area90 sqm
Plot size560 sqm Number of rooms6,5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionWind / Water heat pump
Heating typeUnderfloor heating Number of floors2
Cable Sat TVYes Parking spaces5 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes TerraceYes
Purchase price1.190.000 € External commissionProvisionsfrei
Currency
PropNo93
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode76829
CityLandau in der Pfalz
CountryGermany
Living area190 sqm
Usable area90 sqm
Plot size560 sqm
Number of rooms6,5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionWind / Water heat pump
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces5 Private parking spaces
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price1.190.000 €
External commissionProvisionsfrei
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Das großzügige Einfamilienhaus beeindruckt durch eine exklusive Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Der Wohnbereich besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die modern gestaltete Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und bietet viel Stauraum.

Das Einfamilienhaus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die mit großzügigen Fenstern für eine angenehme Helligkeit sorgen. Das Badezimmer mit seiner begehbaren Dusche, sowie einer großzügigen Eckbadewanne ist modern gestaltet und bietet einen Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden. Ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Koch- und Essbereich, sowie Blick auf den Garten rundet das Raumkonzept ab.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne der private Poolbereich mit Poolterrasse. Der einladende Pool bietet nicht nur an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung, sondern schafft auch eine idyllische Atmosphäre im Garten. Die Außenanlage wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das Kellergeschoss des Hauses ist vollständig gefliest, sowie verputzt und beheizt, wodurch einen Nutzung als Gästezimmer oder Fitnessraum zusätzlich zum Stauraum möglich wäre.

Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Indach Photovoltaik Anlage mit 11kW, eine Wallbox und einen Batteriespeicher mit 7kW.

Durch das Kamera System HikVison mit Nachtsensor bietet dieses Haus höchste Sicherheit.

Der große Hofbereich bietet Platz für 2 Fahrzeuge, weitere 4 Fahrzeuge finden Platz in der Einfahrt und der Garage.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an wichtige Infrastrukturen. Diese einzigartige Kombination aus stilvollem Wohnen, moderner Ausstattung und einem eigenen Pool macht dieses Einfamilienhaus zu einem außergewöhnlichen Objekt, das den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse bietet.
Equipment/Features - Kernsanierung 2022
- 190m2 Wohnfläche
- 560m2 Grundstück
- Voll unterkellert, gefliest und verputzt
- Indach Photovoltaik Anlage mit 11kW
- Batteriespeicher SMA mit 7 kW
- WallBox SMA und Smart Home Manager
- Kamera System HikVision und Nachtsensoren
- Wärmepumpe Bosch
- neue Fenster mit Elektrischen Rollläden per Funk Steuerbar
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Terrasse umläufig
- Poolterrasse mit Wasseranschlüssen für Outdoor Küche
- Pooldusche
- automatisches Bewässerungssystem für den Garten
- Pool 3mx5m beheizbar und mit elektrischer Abdeckung sowie Filteranlage
- begehbare Dusche
- Entsalzungsanlage
- Klimaanlage Mitsubishi Heizen&Kühlen
- Garage elektrisch öffnend per Funk
- Sicherheitshaustür mit elektrischen Fingerprint
- Einbauküche mit Bora Kochabzug, Kaffeemaschine integriert Bosch, Induktionskochfeld, Insel mit Theke
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- italienische Design Armaturen von Gessi
- WC‘s mit Hygienischer Dusche und Föhn
- Außenbeleuchtung Haus mit Zeitschaltuhr
- großzügiger Hofbereich für mind. 4/5 Fahrzeuge
Location Arzheim befindet sich im Westen der Gemarkung der Stadt Landau in der Pfalz in der Region Weinstraße. Nördlich des Siedlungsgebiets verläuft in Ost-West-Richtung der Ranschbach. Im Südwesten der Gemarkung befindet sich die als Naturschutzgebiet ausgewiesene Kleine Kalmit. Unweit der Gemarkungsgrenze zur Ortsgemeinde Ranschbach befindet sich mit dem Kühungerbrunnen außerdem ein Naturdenkmal.
49.19146
8.06903
1
0
Miscellaneous Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die
Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Provisionsfrei für den Käufer.
Energy certificate
Year of construction2022
ConditionAs good as new
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until24.01.2034
Energy efficiency classA
Final energy demand48 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate2022
Main energy sourceWind / Water heat pump
Further options Your contact person Contact inquiry

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