Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese beeindruckende Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur und erstklassige Bauqualität. Im Jahr 2024 erbaut und im Zustand des Erstbezugs, eröffnet dieses Haus auf drei Etagen vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, wobei die Innengestaltung von Ihnen selbst ausgewählt werden kann.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154m² bietet das Haus reichlich Platz für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Privatsphäre garantieren. Das stilvolle Badezimmer ergänzt das elegante Wohnambiente.
Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die große Terrasse unterstrichen, die zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ihr Traumhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Eigenheim in Herxheimweyher. Ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt!
Ausstattung - Neubau
- Niedrigenergie-Haus
- Schlüsselfertig
- Bemusterung der Innenausstattung möglich, im Preis inkludiert (Bodenbeläge, Fliesen ect.)
- Carport für 2 Fahrzeuge
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Garten
- Innenhof
- KNX System
- elektrische Rollläden
- Dachboden/Abstellfläche
- Gäste-WC
Lage Herxheimweyher, ein charmantes Dorf im Herzen der Südpfalz, bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Wohnlage, die dennoch hervorragend angebunden ist. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Durch die zentrale Lage sind Sie nur wenige Minuten von der Stadt Herxheim entfernt, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die Nähe zur B9 ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, sodass auch umliegende Städte wie Landau und Karlsruhe bequem erreichbar sind.
Herxheimweyher besticht durch seinen Dorfcharme und bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. In der Gemeinde finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, die das gesellschaftliche Leben bereichern und für eine enge Nachbarschaft sorgen. Das harmonische Zusammenspiel von Natur und Infrastruktur macht diesen Ort zu einer begehrten Wohngegend für Familien und Berufspendler.
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Finanzierung:
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Energieausweis
| Baujahr |
2024 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.05.2031 |
| Endenergiebedarf |
37 kWh/(m²a) |
