Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen besticht durch seine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten somit für unterschiedliche Bedürfnisse den passenden Wohnraum. Jede Einheit ist mit hochwertigen Bodenbelägen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Besondere Highlights sind die neue, energieeffiziente Heizanlage und die dreifach verglasten Fenster, die für optimale Wärmedämmung sorgen. Durch die umfassende Dämmung von Außenwänden und Dach nach aktuellen Standards, sowie die Installation eines effizienten Heizsystems, erfüllt das Gebäude höchste Anforderungen an die Energieeffizienz. Ein entsprechender Energieausweis liegt vor und bestätigt die Einhaltung der neuesten gesetzlichen Vorgaben.
Die Lage des Hauses überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die Bundesstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Auch Naherholungsgebiete und Freizeitangebote sind gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die vorhandenen Parkmöglichkeiten, die entweder als Stellplätze oder Garagen ausgeführt sind.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum und Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Gemeinschaftsräume oder Grünflächen zur gemeinsamen Nutzung runden das Angebot ab.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger. Dank der energieeffizienten Sanierung und der modernen Ausstattung bietet es nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertstabilität.
Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal im Jahr 2025 geplant.
Equipment/Features - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Erstbezug nach Kernsanierung 2025
- 3 Fach Verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe
- Vollwärmeschutz/Gedämmt
- Sanierung nach Effizienzhausstandard
- Kellerraum
- Design Böden
- zeitlose Türen
- Erstbezug nach Sanierung
- 5 Stellplätze
- 5 Gragen
Location Bellheim ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt im Landkreis Germers-heim und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt hat eine malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Bellheim ist auch für seine Weinberge und die umliegende Landschaft bekannt. Es ist eine ruhige und charmante Stadt, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.
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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction |
1951 |
| Condition |
Refurbished |
| Energy certificate |
Not mandatory |
