Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Angeboten wird eine Neubau Doppelhaushälfte. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 122,81m² und verteilt sich auf ein EG, OG und DG.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein Technikraum. Durch eins der Zimmer ist der Außenbereich mit dem Zugang zur Garage und dem Treppenbereich in den Garten zugänglich.
Über den stilvollen mitten gelegenen Treppenbereich ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befindet sich ein offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit einem direkten Zugang zu der Terrasse und Garten. Zusätzlich stellt diese Etage ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Weiterführend geht es zu dem Dachgeschoss. Dieses verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC sind hier ebenfalls aufzufinden.
Im Garten kann auf Wunsch des neuen Eigentümers ein Solitärbaum vom Bauträger in diesem Herbst eingepflanzt werden. (siehe Beispiel Bild)
Es wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe nach Berechnung des Wärmebedarfs nach EnEV (GEG 2020) eingebaut. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung standardmäßig vorgesehen, abgestimmt auf die jeweilige Raumgröße und mit einem
Brauchwasserpufferspeicher ausreichend dimensioniert installiert.
Equipment/Features - 4 Schlafzimmer
-Wohn-, Ess-, Küchenbereich
-2 Badezimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Stilvoller Treppenbereich
-Garage
-Garten mit Terrasse
-Technikraum
-Wärmepumpe
Location Bad Bergzabern gehört zu einer Kleinstadt im Landkreis Südliche Weinstraße. Die wunderschöne Stadt bietet Ihnen Wellness in der modernen Südpfalztherme, sportliche Aktivitäten im Pfälzerwald oder kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack. Innerorts finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Restaurants mit regionalen, typisch pfälzischen, aber auch internationalen Spezialitäten. An warmen Tagen können Sie die gemütlichen Terrassen der Eiscafés und Tagescafés mit voller Entspannung genießen. Auch viele Weingüter begrüßen Sie herzlich und laden Sie ein, den Wein zu verkosten. Für die Wanderliebhaber gibt es hier ebenfalls enorm viel zu erleben. Gut ausgebaute Wander- und Radwege führen durch unsere Weinberge und den einmaligen Pfälzerwald.
Miscellaneous Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
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Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die
Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu
zahlen: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Energy certificate
| Year of construction | 2022 |
| Condition | First occupancy |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy efficiency class | A+ |
| Final energy demand | 23,2 kWh/(m²*a) |
